Einde Jubelton

De schenkingsvrijstelling voor de aankoop van een eigen woning, de zogenaamde jubelton, wordt vanaf 1 januari 2023 afgebouwd.
Wie nog een bedrag wil schenken aan iemand anders dan de eigen kinderen of wie een bedrag wil schenken dat hoger is dan € 27.231, heeft nog tot 1 januari 2023 om dit belastingvrij te regelen. 

Hoeveel kunt u belastingvrij schenken?

Tot 1 januari 2023 kan voor de aankoop van een eigen woning een belastingvrije schenking van € 106.671 worden gedaan. Ontvangers moeten tussen de 18 en 40 jaar oud zijn en moeten de woning in het lopende jaar of in de komende twee kalenderjaren hebben gekocht. Vanaf 1 januari 2023 wordt de schenkingsvrijstelling voor de aankoop van een eigen woning verlaagd naar € 28.947. Dat is net zo hoog als de eenmalige vrijstelling (2023) die ouders geven aan kinderen van 18 tot 40 jaar waarbij het bedrag vrij mag worden besteed. Tot 2023 kan het geld nog belastingvrij worden geschonken aan iemand anders dan de eigen kinderen als zij het geld gebruiken om een ​​woning te kopen. Per 1 januari 2024 komt de schenkingsvrijstelling voor eigen woningen volledig te vervallen. Dan is er slechts een schenkingsvrijstelling van eenmalig € 28.947 of € 56.724 van ouders aan hun kinderen om bijzonder dure studiekosten te dekken.

Overwaarde gebruiken voor een schenking 

Veel senioren hebben een overwaarde op hun huis. Deze overwaarde komt pas vrij bij de verkoop van de woning, tenzij ze eerder besluiten om deze te verzilveren. Bijvoorbeeld door de hypotheek te verhogen of over te sluiten naar een nieuwe en hogere lening. Deze overwaarde kan gebruikt worden voor een schenking aan de kinderen om hen financieel te steunen bij de aankoop van een woning. Als zij hiervoor meer willen schenken dan € 27.231 of als zij willen schenken aan iemand anders dan hun kinderen, dan is het verstandig om dit snel te regelen. 

Wil je hypotheekadvies voor het kopen van een huis met of zonder een schenking? Neem gerust contact op!